43家上市公司涉及養老概念

江蘇企業深耕養老產業 勇擔社會責任

　　江南時報訊(記者 陳衍暉)截至今年11月30日，A股市場上涉及養老概念的上市公司共43家，行業集中度較為明顯。江蘇鳳凰股份以文化產業為依托，打造特色地產項目；金陵飯店集團則一直深耕養老產業，“金陵養老”連續多年榮獲“中國養老十大品牌”。隨著長三角一體化上升為國家戰略，三省一市高質量備戰老齡化按下了“加速鍵”。

43家上市公司涉及養老概念

　　經權威機構測算，2021年中國養老產業市場規模預計將達8.81萬億元，養老產業已進入投資窗口期。

　　上市公司在養老產業中也多有布局。大湖股份近期發布公告，公司與東方華康醫療管理有限公司（以下簡稱東方華康）及其全體股東簽署了《股權轉讓及增資協議》。公司合計以現金2.5億元（包括公司于2020年1月已投資的5000萬現金）收購東方華康原有股東增資稀釋后所持有的40%股權，并通過向標的公司增資1.25億元取得標的公司20%的股權。此次交易完成后，公司將持有標的公司60%股權，并將標的公司納入合并報表范圍。

　　從收購標的來看，東方華康成立于2017年9月，是一家以康復醫學為特色，集康復醫學、護理醫學、醫養融合為一體的全產業鏈公司。目前標的公司旗下共有4家醫療機構和1家養老機構，分別是常州陽光康復醫院、上海金城護理院、無錫國濟康復醫院、無錫國濟護理院、無錫國濟頤養院。

　　A股市場上養老概念上市公司行業集中度較為明顯，主要集中在房地產行業、金融行業、醫療保健行業、信息技術行業、可選消費行業等（行業分類來自Wind數據）。

房企險資紛紛切入養老產業

　　在計入統計的43家A股上市公司中，切入養老產業布局的上市公司行業集中度較為明顯。其中，房地產企業有9家，包括萬科A、上實發展、世聯行、云南城投、海航投資、鳳凰股份、金地集團、保利地產和泰禾集團。

　　其中，江蘇鳳凰股份以文化產業為依托，打造特色地產項目。公司實施戰略轉型，進軍健康養老產業，在江蘇宜興打造健康養老地產項目——鳳凰怡然居。該項目以配套養老服務為核心，著力打造產品優良、配套完善、服務貼心、管理精良的高端養老養生項目，是公司進軍養老產業的試點項目。

　　作為鳳凰文化傳媒集團旗下的房地產開發業務運作平臺，公司將依托集團的資源優勢和品牌效應，創新業務模式和盈利模式，堅持做強文化地產品牌，推動公司內生性增長，同時積極探索文化和養老的結合，將文化地產和養老地產進行對接和整合，積極拓展實業和金融股權投資，形成相互借力、協同發展的創新模式，逐步形成差異化的競爭優勢，堅持有質量、可持續發展。

　　金融行業尤其是保險行業也是布局養老市場的主力，A股五大保險公司中國人壽、中國人保、中國太保、中國平安和新華保險紛紛在養老板塊發力。以中國人壽為例，“國壽嘉園”為國壽投資控股有限公司的專業品牌，企查查數據顯示，國壽投資為中國人壽的全資子公司，在江蘇、北京、天津等地修建了養老公寓。

金陵飯店深耕養老社區

　　在可選消費行業，布局養老的上市公司有5家，中源家居、南京新百、金陵飯店、融捷健康和新華錦均在此行列。其中，金陵飯店集團旗下的金陵天泉湖養生養老社區早已蜚聲業內。

　　由金陵飯店集團與盱眙縣政府共同打造的金陵天泉湖養生養老社區，坐落在有“蘇北九寨溝”之稱的盱眙天泉湖畔。項目占地3000畝，規劃建設面積近130萬平方米，可容納1.5萬戶近3萬人在此頤養天年。9月底，該項目二期新品正式發布。

　　2008年，金陵飯店集團強力實施公司轉型升級戰略，看中盱眙天泉湖這片青山綠水，前瞻性地進軍養老產業，成為全國第一家產業延伸至健康養老業的酒店集團。

　　12年來，金陵天泉湖受到政府高度關注，項目連續多年被列入江蘇省重大投資計劃，榮獲“江蘇省適老住區省級示范項目”；12年來，金陵天泉湖得到行業高度認可，養老社區建設和運營服務先后獲得“中國土木工程詹天佑獎”，被授予“中國康養行業領軍品牌”，并連續多年榮獲“中國養老十大品牌”。“金陵養老”躋身全國前列，樹立了中國健康養老產業品牌標桿。

　　在金陵天泉湖，每一棟養老公寓都相當于一座獨立的五星級酒店。公寓內設24小時值守中庭服務臺；全區無障礙化設計，每棟均配置客梯和醫療用電梯；采用整體單邊走廊設計，戶戶朝南；每棟樓間以封閉室外連廊相連；戶內通廊、衛生間、淋浴區均設置扶手，每個功能區均考慮輪椅通行。

　　金陵天泉湖還以全方位的適老理念，下功夫提高醫療設施。金陵天泉湖金諾醫院及養老院，配備專業的醫生、護理及保健團隊，以醫養結合運營模式為業主提供健康管理、半護理、全護理等服務。“互聯網+健康監護平臺+社區服務平臺”已成為社區智慧養老強大內核。

　　金陵天泉湖養生養老社區常住業主已近600戶。社區自交付入住以來，充分考慮到入住業主們的精神文化需求，提出“文養結合”的全新養老模式。目前，社區已組建近30個社團，門類廣泛，諸如詩朗誦、廣場舞、書畫攝影、戲曲、太極等。每周還在俱樂部開設不同的社團活動課程，不定期邀請專業老師對業主進行現場教學，激發和培養老人們的興趣愛好。同時，通過打造“金陵紅色信仰社區”，把區域紅色基因、業主的愛好特長和社區資源有機結合，切實提高老人的生活品質，實現老有所養、老有所樂、老有所為。