近年來，蘇州市不斷優化營商環境，連年推出優化營商環境創新行動，鞏固最優營商環境、最佳比較優勢，打造最具吸引力和競爭力的投資目的地。對于一個城市而言，用高效的金融服務打造優質的營商環境，是確保地方經濟社會“走在前列”、實現高質量發展的關鍵一環。寧波銀行金牌“小微專家”徐亦豪用自己專業的金融服務,為蘇州打造最優質營商環境貢獻一份力量。

　　注入金融活水

　　為產業園區升級提供助力

　　多年前，蘇州一公司通過法拍拿下了吳江松陵鎮一個產業園區的地塊項目，地塊上建有廠房、宿舍區等，為周邊鄉鎮企業和工人提供配套支持，常年對外出租，年租金能有300多萬元。如今，這個產業園區的建筑和設施較為老舊，為了翻新升級整個園區，需要投入一大筆資金，公司很需要進行融資。

　　“當公司王總找到我的時候，我研究了企業相關資料，提出‘經營性物業貸款’的授信方案。”徐亦豪說，經過專業評估公司評估，企業將該地塊資產抵押給銀行，結合該公司的實際用款需求，申請到經營性物業貸款額度為3000萬元，分10年期償還，每年還款本金及利息，該資產的租金收入完全可以覆蓋還款金額。

　　王總說，小徐的這個方案解決了翻新資金的問題，翻新后項目的整體租金還會得到提升，租金還掉銀行的本金加利息還有盈余。更重要的是政府規劃得以實現，按期升級提升了園區整體營商環境。

　　提供金融支持

　　為小企業間創造更多合作機會

　　張總十年前在汾湖工業區購買了一處廠房，從事生產經營業務，幾年前因市場環境和個人原因停止了經營，開始對外招租。張總找到老朋友徐亦豪。他說，“沒想到小徐真的幫我找到了‘租客’，還解決了后續的問題，我們兩家小企業都很感謝他。”

　　原來，徐亦豪得知江蘇一科技公司準備布局蘇州投資建廠，正在尋找合適的廠房。小徐就推薦了張總的廠房，該廠房的面積和構造都符合對方要求，但有幾個問題需要解決，一是車間和辦公區域都較為老舊，需要翻新；二是廠區地基不符合重型裝備的安裝要求，需要加挖深度。科技公司提出需要由房東張總的企業按照其要求翻新改建，達到要求雙方可簽訂10年的租房合同。

　　對于這一方案，張總卻愁容滿面，他說，不是不肯拿出資金來翻建，而是真的沒錢，小徐你好人做到底，幫忙想想辦法吧。徐亦豪說，“這就用到了我的專業，我提出‘經營性物業貸’的方案，根據廠房的評估價及翻新改建預估費用，申請了2000萬元，分10年期償還，還款來源為租金收入，貸款前把10年租房合同簽好，讓張總定心。”這一方案解決了兩家企業的問題，也促成了一個新的項目在蘇州落地。

　　夯實金融服務

　　促成優質企業順利落戶

　　吳江開發區一家新能源科技產業園規劃有廠房、配套辦公用房、公寓用房、研發用房、停車場、商業樓等，主要招商入駐企業定位為新能源、新材料行業企業。為助力優質企業落戶產業園，徐亦豪為該產業園定制了專案授信額度1億元，專門用于購買產業園內廠房的企業按揭貸款使用。

　　吳江一家電子公司是老牌民營企業，成立于2001年，主營氙氣燈的生產銷售，主要市場應用于汽車儀表盤及醫用外科檢測等行業，年銷售額近1000萬元。因擴大再生產需要購買廠房，徐亦豪推薦了該產業園，該公司的劉總對廠房很滿意，卻仍然愁眉不展，原來他看中的廠房總價900萬元，企業現金儲備不足以支撐購買。

　　徐亦豪前期為產業園定制的1億元專案授信額度這時發揮了巨大作用，首付款300萬元企業用自有資金支付，剩余600萬元則由貸款來支付，貸款期限10年，大大減輕了企業購買廠房的資金壓力，釋放了企業的流動資金，為優質企業的落戶提供了全力支持。

　　徐亦豪說，營商環境是一個地區核心競爭力的風向標，金融服務是優化營商環境的重要力量。寧波銀行有很多為小企業定制的金融產品，適用小企業經營發展的各種場景，助力蘇州打造最優質營商環境。 

(丁婷 高媛)