老廠址變新門西 老城南煥新活力

　　江南時報訊 在南京老棉紡廠舊址上蝶變而生，位于金陵老城南的悅動·新門西（下稱“新門西”），與周圍有著600多年歷史、古老而又靜謐的明城墻一起，為古都南京增添了一抹別樣的亮彩。

創新名片閃耀古城墻

　　新門西由南京城南歷史文化保護與復興集團有限公司（下稱“老城南集團”）管理建設，2017年，在南京市政府與秦淮區政府的大力支持下，老城南集團攜產業合作伙伴，以保護性開發為思路，以城市更新和產業迭代升級為主線，通過對舊城存量資源進行有效盤活，拓展新興產業和商業文化空間場域，讓門西片區脫胎換骨，重新煥發蓬勃生機。

　　據了解，園區于2018年完成改造全面開放，保持原有的廠區風貌格局，共包含19幢建筑，總建筑面積約10萬平方米，總投資約2.28億元。目前園區集聚各類企業、商家和科創孵化平臺60余家，整體招商入駐率達90%以上。入駐企業中，聯通物聯網、豐疆智能、科舸物聯都是在新興物聯網產業領域具有代表性的科創企業，截至2021年底，園區已集聚約30家科技型企業、近10家科研合作中心，4家高新技術企業，并提供超2200個就業崗位。

　　這里集聚以聯通物聯網全國總部為首的物聯網上下游優質企業，集納創新人才，現已成為打造科技前沿的物聯網產業科技創新創業平臺，成為了秦淮區物聯網產業高地。

產業高地激發“老城活力”

　　2020年1月，位于園區16號樓的“磚集館”正式開放，展館由南京萬科企業有限公司攜手南京城墻保護管理中心、南京城墻保護基金會共建，是對此前持續數年開展的“顆粒歸倉 守護城墻”活動中回收的城磚進行集中保護展示的公益空間，記錄了市民合力保護城墻的點點滴滴。

　　磚集館取“城磚文化集合傳承”之意，“磚集”二字是對“顆粒歸倉”活動多年成果的釋讀。在這里，城磚是有溫度、有故事的歷史標簽。館內不僅有關于南京城墻、城磚的介紹，從城磚的燒造過程，到“物勒工名”、工藝制度，再到城磚銘文上蘊藏的趣味逸事等，都有展示。

　　早在規劃建設之初，新門西項目就計劃打造成為以體育文化為特色的產業園區。“門西球館”于2019年5月開放，館內設有一片全尺寸標準籃球場，還可以“變身”多功能秀場，舉辦文化展覽、時裝走秀、藝術表演、品牌發布等文體活動，成為老城南最具時尚清新色彩的一處運動休閑場所。2020年，悅動·新門西入選第三批“江蘇省體育服務綜合體”。如今，現代體育文化已經同城墻文化一起，成為古今貫通、新老交匯的兩大城市文化IP。

　　2020年以來，新門西園區積極響應南京市“四新”行動號召，持續引進多家優質商業入駐，時尚餐飲、體育酷玩、汽車服務等都市新消費業態各具特色：簡約而又充滿工業風的咖啡屋“解鎖”下午茶的“新姿勢”；酒吧、西餐、設計師買手店等成為時尚潮流青年群體的“打卡地”；園區內的“泊寓”，為青年人提供專業運營的長租公寓服務，讓租住其中的年輕人體會到濃郁的園區文化特色和家的舒適溫暖……

　　創新不僅在園區，更在城市社區；產業服務不僅在“上下游”，更在“上下樓”。園區通過對城市空間進行功能重塑、場景再造和文化提煉，踐行“有溫度”的城市更新理念，讓“科技感”與“煙火氣”相得益彰，實現宜居宜業同頻共振，無論是繁華便利的城市配套，還是繽紛多彩的生活場景，抑或是體育健身等時尚業態，都成為吸引年輕科創人才落戶的“金字招牌”。

　　老城南集團資產管理部經理劉紅漫表示，新門西將繼續增加新場景、更迭新功能、完善新服務，用實際行動踐行“有溫度”的城市更新理念，實現老城的新空間賦能，讓“科技感”與“煙火氣”相得益彰，實現宜居宜業同頻共振，在對老城資源保護利用、活化更新的基礎上，讓文化閃現亮點，為創新找到起點，使生活回歸原點，給老城打開無限想象空間。

　　(見習記者 張梓揚)