2020年11月，南京市棲霞區(qū)樓盤中垠廣場被曝領(lǐng)了銷許卻遲遲不開盤(詳見當(dāng)年11月6日《南京中垠廣場領(lǐng)證不賣房，涉嫌捂盤惜售》）。近日，該樓盤再遭投訴，稱該項(xiàng)目至今仍舊沒有開盤。

領(lǐng)了銷許遲遲不開盤

市民吳女士告訴記者，她早在去年11月就去中垠廣場看過房子，當(dāng)時售樓員告訴她，當(dāng)月月中就會開盤，結(jié)果一直等到現(xiàn)在都杳無音信。打電話過去問，就推說樣板房還沒搞好，要等樣板房弄好了，意向客戶看完樣板房再開盤。

問具體開盤時間，卻支支吾吾說不上來，最后告訴吳女士，年內(nèi)能不能開盤都說不定。對此吳女士很有意見，“銷售許可證早就領(lǐng)到了，卻遲遲不開盤。這一拖再拖到底是為什么？”

接到投訴后，記者來到位于棲霞區(qū)馬群地鐵站附近的中垠廣場售樓處。售樓員表示，目前項(xiàng)目只有戶型圖可看，樣板房還沒有公開?！叭ツ?1月不就說樣板房要公開的嗎？怎么還不能看？”記者對此表示質(zhì)疑。售樓員表示，樣板房預(yù)計要等到這個月的月底才能公開，公開的是45㎡戶型的樣板。

記者追問具體的開盤時間，售樓員猶豫地表示，什么時候開盤不好說，“月底公開樣板房，下個月就要過年了，所以能不能在春節(jié)前開盤都不好說。”

為了留住客戶，售樓員介紹，現(xiàn)在可以0元入會，也就是讓客戶辦張會員卡，留下基本信息，每天就可以往卡里記1000元，開盤時可以直接在總房款里進(jìn)行抵扣，等于是個買房優(yōu)惠，“最高累計到15000元”。

去年曾被曝光，至今仍在捂盤

早在去年11月，記者在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)查詢中垠廣場的領(lǐng)證情況時就獲悉，該樓盤在2020年10月22日就已經(jīng)領(lǐng)取了商品房預(yù)售許可證，備案名為紫金城市廣場，許可證號為2020100117。

這張預(yù)售許可證涵蓋了5幢樓，物業(yè)類型包括酒店式公寓、商務(wù)辦公、門面房、小商店、大中型商城、車位，共計房源1506套。但截至記者發(fā)稿，所有房源仍都為綠色可售狀態(tài)，與去年11月被曝光時并無二樣。

根據(jù)商品房的預(yù)售政策，取得預(yù)售許可后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源，這不僅是指住宅，也包括40年產(chǎn)權(quán)的公寓，分棟分層分批推盤都不被允許，也就是說，開發(fā)商不得以任何理由捂盤惜售。

記者已將中垠廣場領(lǐng)取銷許卻遲遲不開盤一事向南京市房管局作了反映，工作人員表示將就此事進(jìn)行核實(shí)。揚(yáng)子晚報/紫牛新聞記者 宋南飛